CPPIB将收购The Phoenix Mills的Bangalore资产49%的股权 2018-10-10 02:07:02

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加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)已表示同意收购位于孟加拉国开发商Phonenix Mills Ltd拥有的零售资产班加罗尔凤凰城市场49%股权,这表明其对印度房地产市场的兴趣日益浓厚

在三年的时间里

VCCircle首次报道加拿大养老基金热衷于收购该公司的零售资产后不久就开始了这一发展

知情人士告诉VCCircle,投资者希望通过与开发商的合作在该国进行零售业务

该零售物业位于Phoenix Mills的全资子公司Island Star Mall Developers Pvt

有限公司(ISML)

“如果交易完全完成,公司在ISML中的股权将减少,但不会低于完全摊薄基础上的实收股本的51%,”Phoenix Mills在一份声明中表示

2015财年,ISML的收入为164.30千万卢比,税后利润(PAT)为37.10亿卢比

它还表示,公司将用于业务发展和增长目的

该公司以High Street Phoenix,The Palladium和Phoenix MarketCity等商场而闻名,该公司正在寻求建立更多的零售资产

在最近的一次分析师电话会议上,一位公司发言人表示,正在寻求在加尔各答,科钦,印多尔和果阿这样的新地区建立业务,通过收购地块建设购物中心或根据其无机增长战略购买现有购物中心以扩大其市场地位

投资组合

该开发商拥有1,750万平方英尺的资产,涉及住宅,商业,酒店和零售业

它在六个城市和五个商业中心拥有七个购物中心

其投资组合还包括五个正在开发的住宅项目和两个由全球运营商管理的酒店

CPPIB看好印度CPPIB,该公司已在2010年印度投资约20亿美元,在过去几年中一直在增加其印度业绩

总部位于多伦多的CPPIB于去年10月在孟买开设了第七个全球办事处,仅在亚洲开设了第二个办事处,除了与Piramal Enterprises和Shapoorji Pallonji Group建立联合投资平台外,还投资了Kotak Mahindra银行和L&T基础设施开发项目等公司

去年,它加入了一个财团,投资多元化运营商PVR,后来再投资于该公司

今年年初,它还在Kotak Mahindra Bank上市

除了在印度的直接投资外,它还作为有限合伙人(LP)投资于第三方PE基金

其印度LP投资组合包括对Multiples Alternate Asset Management和India Value Fund Advisors的投资

在全球范围内,CPPIB管理的资产为2789亿美元,投资于公共股票,私募股权,债券,私人债务,房地产,基础设施,农业和其他领域等资产类别

去年,它在所有私人投资类别中的债务,基础设施和房地产投资增长最快

在印度房地产市场,它目前有两家合资企业 - 分别为住宅和商业部门 - 与Piramal Fund Management(PFM)和Shapporji Pallanji Group

到目前为止,它已经能够在每个平台下只签下一笔交易

零售资产的吸引力房地产行业的零售细分市场近来已成为全球投资者的热门选择

该细分市场似乎正在走出长期低迷时期,投资者正在押注消费故事,这将进一步推动印度购物中心的增长

黑石集团拥有印度最大的商业资产池之一,现在正在将商场作为其新战略的一部分

它最近收购了浦那Westend Mall的50%股权,这是该资产类别中的第四项资产

当它从北方的开发商Alpha G:Corp收购了两处房产时,它已经开始在该细分市场滚动

主权财富基金GIC今年早些时候以约1000亿卢比的价格从Sheth Developers手中收购了Viviana Mall约50%的股份

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